美国北加州（旧金山湾区）地区华人聚集，气候适宜生活，文化活动丰富，湾区繁荣崛起的历史同时也是华人在美国西部奋斗成长的历史。作为华人生活中非常重要的一项，购置房产安居乐业是大多数人都会经历的。购置房产是一项非常个人的选择，学区（公立学校）的考虑，环境的考虑，还有房子本身的考虑。相比于其他的ethnic group，华人对子女教育和学业的重视是十分突出的，因此购置房产时学区是非常重要的。而且往往好学区对应的也是往往是好的邻居（neighborhood）以及社区（community），所以条件允许，大家都希望选择好一些的学区。而Cupertino学区往往是相当一部分华人最终的选择，为了使大家更加深入了解选择Cupertino学区背后的原因，这篇文章希望能够给大家一个理性的分析，帮助大家在硝烟弥漫的房产市场中增加一点决策的信心。

湾区房市到底有多火？

首先，对于刚刚接触湾区房市的读者们先来介绍下目前市场的情况。美国北加州（旧金山湾区）的房地产之火爆已经无法用言语形容，长期处于卖方市场。最近Sunnyvale成交的一家房子居然上了地区新闻, 大致说的是一间房子要价1.688M(168万美元)，最后居然以2.47M（247万美元）的价格成交，高出要价接近80万美元。开始我觉得很奇怪，这个房子虽然不是在最好的学区，但是lot size大的出奇，室内虽然维持几十年前的装修，但维护的很好，而且处于硅谷心脏Sunnyvale，邻居还有几个正在建造的独立屋（有利于推高房价），所以卖到2.5M左右并不是很surprise。可是后来想想，年初这个房子也就在2M出头，这个涨势的确不寻常。从投资方面考虑，这种稳定收益的投资在证券市场的年回报率一般是在5%到10%（根据风险大小），然而根据最近的房价走势，年回报率平均可以达到15%到20%。

到底Cupertino学区指的是什么？

其实Cupertino学区是个比较广泛的概念，并不是单纯的指Cupertino（95014）市，大体上涵盖了Cupertino, 部分Sunnyvale，West San Jose以及一小部分的Saratoga。拿高中学区来说，实际上的学区名称是Fremont Union High School District，其中包含了五个高中 - Cupertino High School, Fremont High School, Homestead High School, Lynbrook High School, Monta Vista High School。每个高中都有自己的特点，除去Fremont High School，其他四家在Greatschools上评分都是10分：

其中Cupertino High School跟Monta Vista High School属于Cupertino市。Monta Vista High School的房产位于85号公路以西，靠近山区。Cupertino High School的学区房位于85号公路以东，Bollinger Road以北，地势较为平缓，存在少部分商业区域。基于API(AccountabilityProgress Reporting，美国K12公立学校衡量学术水平的主要标准)来看，Monta Vista HS（956）高出Cupertino HS(906)一筹。这个分数的差距很大是在于Monta Vista HS中Asia亚裔学生（中国人，印度人）的比例要大于Cupertino HS，如果但看亚裔学生成绩，区别就不是很大（969 vs 943）。

Homestead HS与Fremont HS位于Sunnyvale市，其中Homestead HS学区近邻Cupertino。与Cupertion市的两家高中相比，这两家高中的diversity（学生种族多样性）好很多，然而他们的API就会低一大截。拿Homestead HS来说，overall API仅为873，而亚裔学生的API高达930。另外Homestead HS有一位杰出校友 - Steve Jobs （苹果公司创始人和CEO，国内人称乔帮主，史蒂夫 乔布斯）。根据相关记载, 身为工程师的乔布斯的父母花光所有的积蓄，把家搬到Sunnyvale，就是为了让乔布斯可以上一个好一点的高中（尽管最后乔布斯仅仅考上了外州一个普通的私立学校，类似国内的三本）。

最后一家Lynbrook HS的学区位于West San Jose以及Saratoga靠近Prospect Road的一小片。跟Monta Vista HS一样,Lynbrook HS的学生也是亚裔居多，从API上就可以体现出来(总体942, 亚裔960)。另外，Lynbrook HS相对应的初中也是大家比较偏爱的一家Joaquin Miller Middle School，使得这个学区的综合评价很高。

这次就先写到这里，大家有什么问题或者建议请留言，我会帮大家解答或者再写一篇介绍其他的内容。